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2018-07-31

香港文匯報訊(記者蘇洪鏘)太古股份(0019、0087)及太古地產(1972)昨日宣佈,旗下太古城中心第三座及第四座物業的100%權益,以150億元轉售予琱O隆投資有限公司。按總樓面約79萬方呎計算,呎價近萬元。買方已付億元作為按金,並須於11月12日或之前及2019年1月26日或之前分別支付億元及億元,餘額113億元將於完成交易時支付。陳長偉全資公司購入據悉,是次交易並無透過代理,買家直接與太古接洽。據交易文件顯示,買方琱O隆投資有限公司為英屬處女島註冊成立的公司,主要業務為投資控股,陳長偉(ChenChangWei)為公司100%最終實益擁有人。翻查資料,2015年曾有同名人士向太古地產以億元購入東半山豪盤傲璇頂層戶,面積5,444方呎,創當時分層單位造價新高。他亦曾以億元購入領展大圍美松苑商舖及停車場,去年底斥資約億元購入英國倫敦Greshamstreet25號商廈。陳長偉亦與現時萬達酒店(0169)前身琱O商業地產的主席同名,琱O商業地產2013年賣盤予萬達酒店,而據其2012年年報,陳長偉畢業於福建華僑大學土木工程系,公司主力發展內地房地產。樓面79萬方呎呎價近萬太古城中心三、四座商廈涉及總樓面約79萬方呎,按成交價計算,呎價近萬元。該廈目前樓面悉數租出,呎租約43元至50元,料買方可享回報率逾3厘。根據文件,兩廈去年12月31日經獨立估值師評估的估值為億元,而據於今年4月30日備考賬目,持有兩廈的控股公司淨資產值約億元。截至2017年度,物業在扣除稅項之前及之後的淨租金收入分別約為億元及億元。參照於今年4月30日備考賬目,太古地產預計錄得億元(按法定基準計算)或約億元(按基本基準計算)的出售收益(撇除有關調整及出售事項的支出涉及的款項)。預計太古公司將就其於太古地產的82%權益錄得約億元(按法定基準計算)或約億元(按基本基準計算)的應佔出售收益(撇除有關調整及出售事項的支出涉及的款項)。太地:收益作營運資金太古地產發言人表示,出售所得的收益將會用作一般營運資金,並有利公司在核心市場推展的重大投資項目及新發展,包括太古坊重建、太古廣場社區擴展、東薈城名店倉擴展,以及位於上海前灘的全新項目等。發言人稱,繼續以香港為家,並致力發展香港業務,長遠發展策略堅定不變。郔場ㄛ順秞す怢奻忳辣茩腔囀椹堋駘頨邴侗脾硊佳肯ㄛ囀楙摹閉徹50%˙蝵ㄛ順秞奻忳辣茩腔囀朠桵扒隗知戇ㄛ滬裔19跺湮濬ㄛむ笢秞氈﹜敃絡﹜藝妘﹜雄昜﹜堍雄﹜о赽﹜藏俴脹濬梗囀搧齣摹歙婓5%酘衵##囀搧譟廎遣迕袀ㄛ珩湍雄蚚誧腔※酗湮§ㄛ跦擂蚚誧賒砉ㄛ順秞翋薯蚚誧植婌ぶ腔18善24呡奻汔善24善30呡ㄛ蜆爛鍵僇蚚誧梩掀閉徹40%﹝嘉戮頗衄阨赹﹜單翇﹜蝴毯﹜捨﹜剿盄脹恀枙ㄛ呴覂奀潔芢痄ㄛ頗曹腕郛楷旆笭ㄛ朼祫祥褫欄蛌﹝

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謗偉跪賜測桶侕諜閥薰玴ㄛ謗偉壽炵睿す楷桯岆淏殿警擢ㄛ謗偉肮婉茼絞澄隅祥痄軗狟ㄛ祥剿親麵ヶ俴﹝(孮晤ㄩ羚壎﹜葆韓)C-HR陬旯衄5跺價掛晇伎睿窪﹜啞陬階邧伎陬旯褫恁ㄛ懦伎﹜酴伎峈嫘イ猿泬蚳蚚伎﹝

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植涴萸懂艘ㄛ赻俴陬珋衄腔岈睿訧埭眒冪祥夔俇威逋辦厒崝梀腔赻俴陬佪痤鹹駍ㄛ赻俴陬堍雄腔姻騍扃賱睿楷桯厒僅淏厥哿揭衾詢弇﹝﹛﹛9堎7捸﹛★垓慼飩民肺醽禍橤欐8昢奪燴寞隅◎﹛﹛弊模誑薊厙陓洘域鼠弅9堎7梌◎╮飩民肺醽禍橤欐8昢奪燴寞隅◎ㄛ甜衾2017爛10堎8桽宒囥俴﹝扢數等弇枑堤賸昹盄源偶ㄗ湛笣冪瓮冪嫘假祫笭④ㄘ睿陲盄源偶ㄗ湛笣冪湮罣冪邁阨祫笭④ㄘ謗跺場祭軗砃源偶鼎旃噶統蕉﹝

奧賵敺蚚鵓輴翽耽接Фо岏牬馦韁瓚﹝唦瞳捚陝嶺皎籵捅扦堔竘唦瞳捚濂源侕艙躉匐ㄛ※踏毞婌鹵ㄛ扂蠅腔珨虳濂岈淝華婓藝薊濂桵儂腔н謹笢掩僻笢﹝邧源溜珃訇寋肴皕Й例た鯁眺聒嬧羆昐醽△羸魙﹝

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(孮晤ㄩ雁窀帡﹜酴習豗)笭④庈挕癒⑹萵⑹酗酴篹賡庄ㄛ挕癒⑹醴ヶ眒扢蕾⑹藏蚔軘磁硒楊盓勦﹜⑹藏蚔劑舷盓勦﹜⑹馱妀煦擁藏蚔庈部奪燴擁﹜⑹藏蚔壁煌佸騊鷜瑢耽掩ㄛ衄虴賤樵賸藏蚔庈部潼奪※嗣芛奪燴§腔擁醱ㄛ珩膘蕾れ賸藏蚔俴淉翋奪窒藷摩笢薊雄奪燴腔す怢﹝种講恛祭崝酗腔肮奀ㄛ2017爛珩岆赻翋こ齪詢傷趙衄垀芼ぢ腔珨爛﹝

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